Αρχική Προφίλ - Συνεργάτες Υπηρεσίες Έργα - Μελέτες Κατασκευές Downloads Links Νέα Επικοινωνία

 

 1

COMPOSITE     Civil Engineering

ArticleSection

  Print This Page

 Add To Favorites

  
ΝΕΟΣ ΝΟΜΟΣ 4014/2011 ΡΥΘΜΙΣΗΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ
 

Παράταση υποβολής δηλώσεων έως και 31 Μαϊου 2013   

Αναλαμβάνουμε πλήρως τη ρύθμιση των αυθαίρετων κατασκευών σας
με το Ελάχιστο δυνατό κόστος


Στις 21-9-2011 δημοσιεύτηκε στην εφημερίδα της κυβερνήσεως ο νέος Νόμος 4014/2011 ρύθμισης αυθαιρέτων, ο οποίος τίθεται άμεσα σε εφαρμογή, ενώ από 1/10/2011 ξεκινούν οι αιτήσεις ένταξης στις ρυθμίσεις, οι οποίες θα ολοκληρωθούν σε διάστημα 2 μηνών. 

Σύμφωνα με αυτόν απαγορεύεται η σύσταση οποιουδήποτε εμπράγματου δικαιώματος (συμβολαιογραφικής πράξης) εν ζωή σε ακίνητα που περιέχουν αυθαίρετες κατασκευές.

Από την απαγόρευση βέβαια εξαιρούνται οι κατασκευές προ του 1955, οι οποίες θεωρούνται νομίμως υφιστάμενες και οι όποιες αυθαίρετες κατασκευές έχουν νομιμοποιηθεί, τακτοποιηθεί ή ρυθμιστεί με παλαιότερες διατάξεις ρύθμισης.

Στις νέες συστάσεις εμπράγματου δικαιώματος απαιτείται πλέον υπεύθυνη δήλωση ιδιοκτήτη και βεβαίωση μηχανικού ότι δεν υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές ή ότι οι αυθαίρετες κατασκευές που υπάρχουν εμπίπτουν στις εξαιρέσεις του παρόντα νόμου.

Οι αυθαίρετες κατασκευές που θα δηλωθούν ρυθμίζονται για 30 χρόνια και απαλλάσσονται από κάθε είδους άλλο πρόστιμο εκτός του ειδικού που υπαγορεύει ο νόμος.

Προϋπόθεση ένταξης είναι να έχει ολοκληρωθεί ο φέρον οργανισμός ή η αλλαγή χρήσης μέχρι τις 28.7.2011 και να επιτρέπεται η νέα χρήση από τις ισχύουσες χρήσεις γης της περιοχής.

 

Απαιτούμενα Δικαιολογητικά

Για την ένταξη στο ρυθμιστικό νόμο χρειάζεται να υποβληθούν ηλεκτρονικά μέσω συστήματος του ΤΕΕ τα παρακάτω δικαιολογητικά από εξουσιοδοτημένο μηχανικό:

-         Αίτηση Ιδιοκτήτη (με γνήσιο της υπογραφής)

-         Υπεύθυνη Δήλωση (με γνήσιο της υπογραφής), που να περιέχει τα ατομικά στοιχεία του ιδιοκτήτη, τα στοιχεία του αυθαιρέτου τμήματος που ρυθμίζεται (εμβαδόν, χρήση), την ημερομηνία κατασκευής ή αλλαγή χρήσης, αν πρόκειται για πρώτη ή άλλη κατοικία ή άλλη χρήση και να συνοδεύεται με αποδεικτικά δημόσια έγγραφα ή αεροφωτογραφίες για το χρόνο κατασκευής

-         Έντυπο Ε9 που εμφανίζεται το ακίνητο

-         Τεχνική έκθεση μηχανικού περιγραφής αυθαίρετης κατασκευής για την έκταση, τη χρήση και τα υλικά κατασκευής συνοδευόμενη από:

φωτογραφίες όλων των όψεων

αντίγραφα στελέχους οικοδομικής άδειας, τοπογραφικού διαγράμματος, κάτοψης ορόφου όπου σημειώνεται η αυθαίρετη κατασκευή, τομή

-         Σε περίπτωση μη ύπαρξης οικ. άδειας απαιτείται σύνταξη των παραπάνω σχεδίων με αποτύπωση.

-         Τοπογραφικό διάγραμμα σε σύστημα συντεταγμένων ΕΓΣΑ’87 για εκτός σχεδίου περιοχές

-         Απόσπασμα ρυμοτομικού σχεδίου

-         Διάγραμμα κάλυψης

-         Φύλλο καταγραφής αυθαίρετης κατασκευής

-         Δελτίο ελέγχου δομικής τρωτότητας συνοδευόμενο από τεχνική έκθεση μηχανικού και φωτογραφίες για κτίρια κατοικίας, τουριστικά καταλύματα ή κτίρια που δεν περιλαμβάνονται στην παρακάτω περίπτωση

-         Μελέτη στατικής επάρκειας, αποτύπωση του φέροντα οργανισμού, αντισεισμικό έλεγχο και προτάσεις ενίσχυσης αν απαιτούνται για κτίρια κοινωφελούς χρήσης, συνάθροισης κοινού, περίθαλψης, κοινωνικής πρόνοιας, εκπαίδευσης, πολιτιστικών λειτουργιών, ξενοδοχεία, λοιπές τουριστικές εγκαταστάσεις, θρησκευτικούς χώρους, εμπορικά καταστήματα, τράπεζες, κοινωφελείς οργανισμούς, δημόσιων υπηρεσιών και σε κτίρια βιομηχανικής ή βιοτεχνικής χρήσης

-         Για κάθε άλλη χρήση εκτός κατοικίας τεχνική έκθεση μηχανικού για τον ηλεκτρομηχανολογικό έλεγχο του πίνακα, των γειώσεων και των εγκαταστάσεων

-         Παράβολο υπέρ Ελληνικού Δημοσίου

-         Έντυπο υπολογισμού ειδικού προστίμου

 

Για τον υπολογισμό του ειδικού προστίμου λαμβάνονται υπόψη ειδικοί συντελεστές αύξησης ή μείωσης ανάλογα με τις παρακάτω κατηγορίες:

-         η ύπαρξη οικοδομικής άδειας

-         η θέση εντός ή εκτός σχεδίου περιοχής

-         η χρήση (βάσει οικοδομικής άδειας)

-         η αλλαγή χρήσης

-         η υπέρβαση δόμησης

-         η υπέρβαση ύψους

-         η υπέρβαση κάλυψης

-         η παραβίαση πλάγιων αποστάσεων

-         η παραβίαση Οικοδομικής Γραμμής σε προκήπιο (πρασιά)

-         ο κοινωνικός συντελεστής

-         η παλαιότητα της αυθαίρετης κατασκευής (αποδεδειγμένη)

-         και οι λοιπές πολεοδομικές και κτιριοδομικές παραβάσεις

 

Τρόποι Πληρωμής Ειδικού Προστίμου

Το πρόστιμο καταβάλλεται με τρείς τρόπους:

- σε 28 μηνιαίες δόσεις ή 10 τριμηνιαίες για τα ακίνητα κατοικίας

- σε 34 μηνιαίες δόσεις ή 12 τριμηνιαίες για ακίνητα άλλης χρήσης 

- εφάπαξ με έκπτωση 20%.

 

 

Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες Διευκρινίσεις και μια Δωρεάν εκτίμηση του ειδικού προστίμου της κατασκευής σας.

  

 

Xρήσιμα Links

-Νόμος 4014/2011 (ΦΕΚ 209/Α/21.9.2011)

-Αποφάσεις 

 Διαδικασίας Ηλεκτρονικής Υποβολής &

 Διαδικασίας Είσπραξης και Απόδοσης του Παραβόλου (ΦΕΚ 2167/Β/27.09.2011)

-Εγκύκλιος 13/2011 Διευκρινιστικές οδηγίες για την εφαρμογή του Ν.4014/2011 (13-10-2011)

-Πέντε σημεία Διαδικασίας

-Χρήσιμες Ερωτο-απαντήσεις μέρος Α

-Χρήσιμες Ερωτο-απαντήσεις μέρος Β

-Χρήσιμες Ερωτο-απαντήσεις μέρος Γ

-Χρήσιμες Ερωτο-απαντήσεις μέρος Δ

-Χρήσιμες Ερωτο-απαντήσεις μέρος Ε

-Χρήσιμες Ερωτο-απαντήσεις μέρος ΣΤ

-Χρήσιμες Ερωτο-απαντήσεις μέρος Z

-Χρήσιμες Ερωτο-απαντήσεις μέρος Η

-Χρήσιμες Ερωτο-απαντήσεις μέρος Θ

-Φύλλο Καταγραφής και Υπολογισμού Προστίμου

-Παραδείγματα Υπολογισμού Προστίμου

-Δήλωση Ιδιοκτήτη

-Ρύθμιση αυθαιρέτων σε συνάρτηση με τη δημιουργία περιβαλλοντικού ισοζυγίου ΥΠΕΚΑ

-2η Παράταση Προθεσμίας Υποβολής Δηλώσεων

-2η Παράταση των προθεσμιών του ν. 4014/2011

-Δικαιολογητικά για έγκριση εκτέλεσης εργασιών συντήρησης & αποπεράτωσης ημιτελούς αυθαιρέτου

-3η Παράταση των προθεσμιών του ν. 4014/2011

 

 
Back to Top

 


 

 1  1
 
 
 
 
ρύθμιση αυθαιρέτων
 
Πιστοποιητικά Ενεργειακής Απόδοσης
   
Εξοικονομώ Κατ΄ Οίκον
 
 

1

1

1



Updated: